סביון במשתלה

פרטי הפרויקט
סוג הפרויקטרגיל
אזוררמת השרון - הרצליה
עיררמת השרון
כתובתוילנסקי פינת קפקא , תל אביב
סוג הבנייןבניה רוויה
שלב הבניההיתר בניה
כניסה משוערתאוגוסט, 2016
מספר דירות בבנין191
החל מ 2,400,000 ₪

סביון במשתלה במיקום המושלם בצפון תל אביב

סביבת הפרויקט


הפרויקט ממוקם בשכונת המשתלה, השכונה הצפונית והירוקה ביותר בתל אביב. השכונה ממוקמת בין צהלה לרמת השרון ונבנתה במהלך שנות התשעים כשכונת יוקרה. השכונה בנויה בצורה מעגלית, כשבמרכזה פארק, ופרויקט סביון במשתלה נמצא ברחוב וילנסקי, מול גינת המשחקים המרכזית של השכונה ובסמוך לבית הספר.

תיאור הפרויקט


הפרויקט כולל 104 דירות בשישה בנייני בוטיק: שני בניינים בני שמונה קומות וארבעה בניינים מדורגים בני ארבע קומות. בפרויקט זה, שתוכנן על ידי האדריכל רמי וימר, מציגה החברה דירות במפרט טכני עשיר לצד שימוש בשיטות בנייה ירוקות. תמהיל הדירות בפרויקט מגוון וכולל דירות בנות 3, 4 או 5 חדרים, דירות גן בנות 4, 5, או 6 חדרים, דירות מיני פנטהאוז בנות 4 או 5 חדרים ודירות פנטהאוז. כל הדירות בפרויקט מצוידות במערכת בית חכם, בעזרתה ניתן לשלוט על צריכת החשמל בדירה. 

מידע כללי


אדריכל רמי וימר קבלן מבצע דניה סיבוס

ליצירת קשר

עיקרי המפרט הטכני בבניין

  • לובי כניסה מעוצב ע"י מעצב פנים.
  • מועדון דיירים מאובזר מרווח וממוזג למתחם.
  • חדר כושר מאובזר מרווח וממוזג למתחם.
  • מעליות מעוצבות - 8 נוסעים כל אחת.
  • פיתוח סביבתי מיוחד – מתוכנן ע"י אדריכל נוף.
  • חניה תת קרקעית מקורה לכל דירה.
  • שימוש בצמחיה חסכונית במים.לובי כניסה מעוצב ע"י מעצב פנים.
  • מועדון דיירים מאובזר מרווח וממוזג למתחם.
  • חדר כושר מאובזר מרווח וממוזג למתחם.
  • מעליות מעוצבות - 8 נוסעים כל אחת.
  • פיתוח סביבתי מיוחד – מתוכנן ע"י אדריכל נוף.
  • חניה תת קרקעית מקורה לכל דירה.
  • שימוש בצמחיה חסכונית במים.

מפרט טכני דירה

  • מערכת מיזוג אוויר דירתית מלאה מסוג אינוורטר.
  • אסלות תלויות עם מיכל הדחה סמוי דו כמותי
  • חשמל חכם כולל 16 נקודות הפעלה לרבות לתריסים חשמליים, דוד חשמל, מיזוג אויר, ותאורה.
  • זיגוג בידודית (זיגוג כפול) בכל חלונות הדירה למעט חדרי שירותים/רחצה, ממ"ד ומרפסת שירות.
  • תריסי גלילה חשמליים בחדר הדיור ובחדרי השינה למעט הממ"ד.
  • אפשרות לבחירת פרקט למינציה בחדר שינה הורים.
  • ריצוף באריחי גרניט פורצלן במידות 60 X 60 ס"מ בכל הדירה למעט חדרים רטובים ומרפסות.
  • מטבח איכותי הכולל: יחידתB.I., כיור בהתקנה שטוחה, משטח אבן קיסר. גוף הארון עשוי סנדביץ'.מערכת מיזוג אוויר דירתית מלאה מסוג אינוורטר.
  • אסלות תלויות עם מיכל הדחה סמוי דו כמותי
  • חשמל חכם כולל 16 נקודות הפעלה לרבות לתריסים חשמליים, דוד חשמל, מיזוג אויר, ותאורה.
  • זיגוג בידודית (זיגוג כפול) בכל חלונות הדירה למעט חדרי שירותים/רחצה, ממ"ד ומרפסת שירות.
  • תריסי גלילה חשמליים בחדר הדיור ובחדרי השינה למעט הממ"ד.
  • אפשרות לבחירת פרקט למינציה בחדר שינה הורים.
  • ריצוף באריחי גרניט פורצלן במידות 60 X 60 ס"מ בכל הדירה למעט חדרים רטובים ומרפסות.
  • מטבח איכותי הכולל: יחידתB.I., כיור בהתקנה שטוחה, משטח אבן קיסר. גוף הארון עשוי סנדביץ'.

עיקרי המפרט הטכני בדירות

  • דלת כניסה מעוצבת. דלתות פנים איכותיות כולל בממ"ד.
  • מפרט חשמל עשיר במיוחד: 5 נקודות חשמל בכל חדר שינה.
  • נקודת טלוויזיה וטלפון בכל חדרי השינה ובחדר הדיור.
  • ברז מים במרפסת הדיור.
  • ארון ומראה בחדר אמבטיה ובחדר רחצה הורים.
  • אינטרקום עם מסך צבעוני בכניסה לדירה ושלוחה בחדר הורים.
  • הכנה למערכת קולנוע ביתי 4 רמקולים בחדר הדיור.
  • חימום תת רצפתי בחדר רחצה הורים.
  • חיבור חשמל תלת פאזי 25X3.דלת כניסה מעוצבת. דלתות פנים איכותיות כולל בממ"ד.
  • מפרט חשמל עשיר במיוחד: 5 נקודות חשמל בכל חדר שינה.
  • נקודת טלוויזיה וטלפון בכל חדרי השינה ובחדר הדיור.
  • ברז מים במרפסת הדיור.
  • ארון ומראה בחדר אמבטיה ובחדר רחצה הורים.
  • אינטרקום עם מסך צבעוני בכניסה לדירה ושלוחה בחדר הורים.
  • הכנה למערכת קולנוע ביתי 4 רמקולים בחדר הדיור.
  • חימום תת רצפתי בחדר רחצה הורים.
  • חיבור חשמל תלת פאזי 25X3.

עיקרי מפרט טכני ירוק

  • מיזוג אוויר דירתי מסוג אינוורטר לניצולת אנרגטית וחסכונית.
  • זכוכית בידודית לשיפור הבידוד התרמי.
  • מערכת בית חכם שמציגה את צריכת האנרגיה בדירה ומאפשרת שליטה על מכשירי החשמל בדירה.
  • נורות מסוג "לד" חסכוניות באנרגיה בלובי הראשי ובמבואות הקומתיות – לחיסכון בחשמל ושעות שימוש ארוכות
  • יותר לרבות מערכת הדלקה וכיבוי אוטומטית.
  • מערכת חימום סולארית לרבות דוד בגיבוי חשמלי בקיבולת 150 ליטר.
  • שימוש בצבעים בריאים.ברזים אוטומטים חוסכי מים בכיורי הרחצה. ברז משולב - מופעל באמצעות עין אלקטרונית (ללא מגע יד) ו/או
  • באמצעות הפעלה בנגיעה קלה בראש הברז. הברז חוסך עד כ-70% מים ביחס לברז מכני.
  • מערכת טיפול באבנית מרכזית לבניין למען חיסכון באנרגיה בחימום מים.
  • מעליות "ירוקות" עם מערכת ויסות מהירות ובנוסף מערכת להשבת אנרגיה בבניינים 5,6
  • הפרדת פסולת רטובה ויבשה ומתקני איסוף למחזור פסולת.
  • הפניית מי ניקוז ממערכות המיזוג להשקיית חלק מהאזורים המגוננים.מיזוג אוויר דירתי מסוג אינוורטר לניצולת אנרגטית וחסכונית.
  • זכוכית בידודית לשיפור הבידוד התרמי.
  • מערכת בית חכם שמציגה את צריכת האנרגיה בדירה ומאפשרת שליטה על מכשירי החשמל בדירה.
  • נורות מסוג "לד" חסכוניות באנרגיה בלובי הראשי ובמבואות הקומתיות – לחיסכון בחשמל ושעות שימוש ארוכות
  • יותר לרבות מערכת הדלקה וכיבוי אוטומטית.
  • מערכת חימום סולארית לרבות דוד בגיבוי חשמלי בקיבולת 150 ליטר.
  • שימוש בצבעים בריאים.ברזים אוטומטים חוסכי מים בכיורי הרחצה. ברז משולב - מופעל באמצעות עין אלקטרונית (ללא מגע יד) ו/או
  • באמצעות הפעלה בנגיעה קלה בראש הברז. הברז חוסך עד כ-70% מים ביחס לברז מכני.
  • מערכת טיפול באבנית מרכזית לבניין למען חיסכון באנרגיה בחימום מים.
  • מעליות "ירוקות" עם מערכת ויסות מהירות ובנוסף מערכת להשבת אנרגיה בבניינים 5,6
  • הפרדת פסולת רטובה ויבשה ומתקני איסוף למחזור פסולת.
  • הפניית מי ניקוז ממערכות המיזוג להשקיית חלק מהאזורים המגוננים.